一个家庭 30 年来的财富和机会

黄红红两位在蛇口工厂的朋友在 1991 年加入华为，一直没有离开。不过两人在去年都罹患癌症去世了。黄红红带着犹豫的口吻说起这事，她拿不准这其中的因果必然。但压力是一定的，在富士康员工 2010 年成群跳楼之前，华为员工的非正常死亡更出名。

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在关外，黄红红有过非常糟糕的经历。她回到家，发现房门大开，茶几上摆着一把匕首。又有一次，她在路上被人打晕，头部缝了几针。很长一段时间里，深圳的关外都不安全。一位住在华侨城的台商说，他们来深圳后，不敢去周边，就待在华侨城。最早的安保公司就出现在深圳。

因此在 2003 年，为要不要搬到关内，黄红红失眠了几晚。

自从搬出蛇口，她每次搬家都离深圳的市中心更远了。她还经历了几次不明智的买卖，包括处理了 1992 年上涨了 6 倍的 2000 股股票——她折价卖给了一位亲戚，换来了龙华沙湾附近一个铺头，回头她可以再以每月 800 元的价格租给亲戚。这是她工资的两倍。“赚了很多钱”。

铺头在一个农贸市场里，二楼卖衣服，一楼卖猪肉，在当时这样的市场很普遍，但没多久就露出即将被淘汰的迹象。《深圳市商业网点规划(2006—2010)》显示，农贸市场已经被列为市级、次市级商业区禁止发展的零售业态。“对现有农贸市场(肉菜市场)要进行升级改造，特区内原则上不再新增农贸市场。”

2000 年，黄红红开始经营一家邮政代办所。她花了 9 万元疏通关系，拿到一家工业区里的门店。工业区里有一座 23 层高的公寓，住着差不多 10000 名工人。在手机尚未普及时，黄红红在门店安装了 8 台电话，这些工人还是排队在打。她一次进 1000 张电话卡。发放工资时，一天里有超过 200 个人汇款。最多的时候，黄红红请了四个员工。

攒了一些钱后，黄红红在 2003 年有了又一次搬到关内的机会。

“是选择龙华，还是到市里面去?在龙华买，一个平米 3100 左右，市里没有那么好的户型，一平米五千块都不到。这边买大一点，那边就买小一点。龙华四房，市里三房。”

她是坐着中介的摩托车去看房的，位于龙华的这片住宅区刚刚落成，叫“ 365 花园”，小区入口处有喷泉，但周围还很荒凉。不过门口就有一个公交站，只要下车走进住花园，就无需担心治安危险。

“花园”在深圳有特别的含义。1987 年华侨城地产开发第一个商品住宅区东方花园盛大面世，在当时被誉为“深圳最好的别墅区”。此后，各式“花园”喷涌而出。没有谁不想住进花园里，它几乎是在深圳安定下来、过上不错生活的必需品。

黄红红想明白了这一点，她交了 300 元定金，确认了房子可以解决潘泽兴就近上学的问题，在第三个晚上终于没有失眠。之后的几年，她因为邮政代办所生意不错，常常夜里回家。潘泽兴就等在花园入口的喷泉旁。不过黄红红一直还想盖房子，“在偏一点的地方，龙华，只要你有钱，一下子就建十几层楼，不用干也好多房租”，“出租拿租金，平时住在花园里”。

潘泽兴朋友的父母里有成功的盖房者，这位深二代说，比起收房租，他们现在更盼望拆迁，并一夜获得千万甚至上亿的身价。他一位朋友的母亲，1992 年来深圳的女士说，在投资葡萄园亏损五六百万后，“目前就等着城中村拆迁。拆迁可能可以赔个四百多平方以上”。

这样的故事并不少见。在 2010 年，深圳岗厦与大冲两个城中村因旧城改造拆迁，几十位房东一夜暴富。

和他的母亲一样，潘泽兴认为，大部分在深圳的成功者都是某种程度上的“地产大亨”。他使用了一个李嘉诚才衬得上的词汇。

而他们家可能连真正的有产者都称不上了。365 花园在上涨到 158 万元时，黄红红的先生坚持要将它卖掉，他始终不理解黄红红对置业的热情。现在那套房子的价格在 600 万左右。

他们搬回了龙华牛地铺的握手房里。这是一间小产权房，无法用于申请贷款，无法以钱生钱。“没有金融属性”，黄红红仿佛置身事外地评价说。

搬迁在这座城市里也一直没停过。黄红红的代办所所在的工业区从去年开始拆除，这没什么好委屈的。邮政代办所的生意因为基础设施愈发便利，早就不行了。在整个深圳市，只剩不到 200 家邮政代办所，它们大多只勉强维持着不那么快速的快递服务。

工业区拆除后将在原地建一座 60 层高的商业中心。这里属于福田，深圳的市中心，它不再负责增加深圳的工业气质。工厂则搬去东莞的虎门镇和惠州的惠阳。东莞和惠州在过去几年已经接纳了大量从深圳搬离的工厂。

依然有大量的人涌入深圳，常住人口的增长幅度比 1980 年代更高。尽管官方公开的统计数据显示 2017 年深圳人口在 1253 万，但一些研究者指出，这里居住的实际人口已经超过了 2300 万。有人说，深圳容纳 4000 万人没问题。

随处可见建造中的高楼。城市最热闹的地方从罗湖转移到福田，又正从福田转到南山。驾车经由无比宽敞的滨海大道从福田区开往南山区，仿佛行驶在一个未来主义的游戏场景中。

黄红红有十多年没有再来过南山区。现在，这里是腾讯总部的所在地。腾讯新的总部大厦就在滨海大道上，两座塔楼由三座位于不同高度的天桥连接。“上次我和潘泽兴来这里，怎么这么牛逼。我说，之前我是小女孩的时候，我也在这里生活了很久，我怀你的时候，我都在这里。”

她好像与有荣焉，又好像是平行世界里来的一位游客。

文/孙今泾 来源：好奇心研究所

（编辑：衡阳站长网）

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